Управлять садоводческим некоммерческим товариществом (СНТ) — задача не из простых: нужно следить за взносами, сдавать отчетность, держать связь с собственниками. И все это нередко делает бухгалтер на общественных началах, ведя учет в тетради или Excel. Из‑за этого легко допустить ошибку и запутаться в платежах.

В статье расскажем, как навести порядок без специальных знаний: разберем, какие ключевые процессы проще всего автоматизировать (взносы, сметы, отчетность), как за пару кликов готовить и отправлять документы, а также как держать под контролем все платежи и расходы.

До 31 августа 2026 года облачную программу для ведения учета в СНТ 1С:Садовод и дополнение 1С:Садовод. Личный кабинет можно подключить на 15 месяцев по цене 12. Подробности — по ссылке.

Цели и порядок организации СНТ

СНТ — это садоводческое некоммерческое товарищество, создаваемое гражданами для совместного владения, пользования и распоряжения земельными участками, а также для ведения садоводства и огородничества (ст.7 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).

Товарищество может создаваться как на землях сельскохозяйственного назначения, так и на землях населенных пунктов. В его состав входят садовые и огородные участки, а также земли общего пользования: дороги, парковки, стоянки и другие общие территории.

Главная цель СНТ — управление общими землями и помощь членам товарищества в пользовании их участками. Через СНТ собственники заключают договоры на электричество, воду, газ, услуги водоотведения, уборку и вывоз мусора, благоустройство, охрану и пожарную безопасность территории.

Право на создание СНТ имеют собственники не менее 7 участков. Решение принимается на общем собрании единогласно. Там утверждается устав, формируется имущество и открывается расчетный счет. Также избираются председатель, правление и ревизор, срок полномочий которых не превышает 5 лет, а переизбрание возможно неограниченное количество раз.

После утверждения устава СНТ регистрируется в налоговой (форма заявления утверждена приказом ФНС от 31.08.2020 №ЕД-7-14/617@). К заявлению прикладываются решение о создании, устав и квитанция об уплате госпошлины 4 000 рублей. Регистрация занимает до 5 рабочих дней, после чего председатель формирует реестр членов СНТ.

СНТ также обрабатывает персональные данные членов, работников и контрагентов, уведомляя Роскомнадзор о начале их обработки и выполняя обязанности оператора персональных данных.

Членские и целевые взносы СНТ

Все члены СНТ обязаны вносить взносы на содержание товарищества. Взносы делятся на членские (на повседневные расходы: содержание имущества, коммунальные платежи, благоустройство, охрана, проведение собраний, налоги и зарплату сотрудников) и целевые (на конкретные мероприятия, например, кадастровые работы, подготовку документации, создание имущества товарищества, реализацию решений общих собраний).

Взносы поступают на расчетный счет СНТ. Применять ККТ при их приеме не нужно, так как членские и целевые взносы не являются оплатой товаров, работ или услуг. Это обязательные платежи членов товарищества на ведение его уставной деятельности, поэтому они не считаются расчетами для целей Федерального закона № 54-ФЗ (письмо ФНС от 11.11.2024 № ЗГ-2-20/16768@).

Членские и целевые взносы платят только владельцы участков, являющиеся членами СНТ. Те, кто не состоит в товариществе, при этом обязаны покрывать расходы на содержание имущества, текущий и капитальный ремонт, а также оплату услуг третьих лиц. Несоблюдение платежей может повлечь взыскание через суд с пенями.

Налоги СНТ

Хотя СНТ — некоммерческая организация, налоги платить нужно. Их перечень зависит от системы налогообложения:

• на УСН — единый налог по УСН, имущественные налоги: земельный, транспортный, налог на имущество — только в отношении объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, водный налог, НДФЛ и страховые взносы с выплат сотрудникам.
• на ОСНО — налог на прибыль, имущественные налоги, НДФЛ и страховые взносы.

Доходы в виде членских и целевых взносов не учитываются при налогообложении. Земельный налог СНТ уплачивает только за земельные участки, принадлежащие самому товариществу, по льготной ставке 0,3%. Водный налог также возникает не всегда. Если вода используется исключительно для полива садовых участков, платить его не нужно. Если же СНТ расходует воду и на другие нужды, необходимо вести раздельный учет объемов водопотребления. При отсутствии такого учета может возникнуть обязанность уплатить водный налог (письмо Минфина от 31.10.2024 № 03-06-07-02/106726).

Обязательная отчетность СНТ

СНТ сдает бухгалтерскую и налоговую отчетность, а также персонифицированную отчетность по форме ЕФС-1:

• на упрощенной налоговой системе (УСН) — декларация по УСН, 6-НДФЛ и ЕФС-1 (если есть наемные работники), расчет страховых взносов (РСВ), декларации по водному налогу (если есть лицензия).
• на общей налоговой системе (ОСНО) — декларации по налогу на прибыль, налогу на имущество, 6-НДФЛ и ЕФС-1, РСВ, водный налог.

Декларации по земельному и транспортному налогам не подаются — с 2021 года уплата без деклараций.

Если СНТ ведет только некоммерческую деятельность, бухотчетность включает баланс и отчет о целевом использовании средств. При совмещении коммерческой деятельности добавляется отчет о финансовых результатах. РСВ подается даже при отсутствии трудовых договоров с председателем, который считается застрахованным лицом. Если председатель работает безвозмездно, персонифицированные сведения по нему сдавать не нужно (письмо УФНС Московской области от 30.05.2024 №16-12/037952@).

Как вести учет без бухгалтера в 1С:Садовод

Ручной учет отнимает кучу времени и сил, а еще запросто может привести к ошибкам — и вот уже непонятно, кто сколько взносов заплатил. Особенно непросто, когда в СНТ бухгалтер трудится на общественных началах, а вся бухгалтерия умещается в тетрадке или Excel‑табличке. Специальное программное обеспечение здорово выручает в такой ситуации: с ним не придется распутывать клубок с платежами, а все нужные цифры всегда будут под рукой. Для СНТ есть программа 1С:Садовод, работающая в облаке 1С:Фреш.

С ее помощью можно решать следующие задачи:

• Учет взносов
  Программа позволяет учитывать членские, целевые и другие виды взносов по каждому участку. Видно, кто и сколько должен, когда оплатил, есть ли задолженность.
• Формирование смет и отчетов
  В 1С:Садовод удобно составлять сметы доходов и расходов, автоматически формировать отчеты о целевом использовании средств.
• Учет собственников и участков
  Вся информация об участниках товарищества и их участках хранится в базе: адрес, площадь, собственники, документы, история платежей.
• Формирование документов
  Квитанции, уведомления, платежки — все можно сформировать прямо в программе. Это удобно и экономит время.
• Ведение бухгалтерии
  Проводки, баланс, отчеты — при необходимости программа позволяет вести полноценный бухгалтерский учет по правилам, установленным для СНТ.

Собственники участков в СНТ могут пользоваться приложением «1С:Садовод. Личный кабинет» — это удобный инструмент для контроля финансов и связи с товариществом. В кабинете видно состояние лицевого счета, доступна история платежей и информация о задолженностях, а еще там хранятся квитанции — их можно открыть и распечатать в любой момент. Кроме того, в сервисе публикуют свежие новости СНТ и решения собраний, так что важные обновления не пройдут мимо. А если нужно что‑то уточнить у администрации, можно написать сообщение прямо в кабинете — без звонков и походов в правление.

Почему 1С:Садовод — это удобно?

• Никаких сложностей с установкой — программа работает в облаке.
• Доступ с любого устройства — дома, в дороге, на собрании.
• Удобный интерфейс — все понятно даже тем, кто не бухгалтер.
• Автоматизация рутинных операций — начисление взносов, формирование квитанций и отчетов.
• Возможность для собственников контролировать свои данные через Личный кабинет.

Все эти возможности помогают сократить время на повседневные задачи. Например, чтобы председателю или бухгалтеру нужно сформировать и отправить отчет. потребуется буквально в несколько кликов:

  1.  Открыть раздел «Налоги» и выбрать ссылку для перехода к форме «Бухгалтерская отчетность за… (указать период)».

  2.  Нажать «Сформировать отчет» — система автоматически подготовит документ.

  3.  Проверить данные в сформированной форме и убедиться, что все заполнено корректно.

  4.  Сохранить документ, нажав «Записать», затем отправить отчет через кнопку «Отправить».

Готово! В отличие от оформления документа вручную, передача отчетности в облачной программе 1С:Садовод занимает меньше минуты. И не нужно тратиться на копировальные расходники и доставку через курьера или почту.

1С:Садовод — это простой способ наладить учет в СНТ без лишних сложностей и с минимальными затратами времени и средств. Зарегистрируйтесь сейчас и получите 30 дней бесплатно, чтобы попробовать все возможности программы!